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易策略股票配资 下半年将有稀缺小户型住宅入市

  商报记者宣鸿蝶 文/摄

  近日,在余杭区重大项目集中签约暨重点工程现场推进会上,传出一则重磅消息:银泰集团将和余杭城投集团合作在杭州新中心中轴线,投资70亿打造杭州未来新商业中心。

  继万象综合体、龙湖天街后,未来科技城的商业配套再添一员大将。

  银泰官宣落地

  杭州新中心中轴线再添重磅地标

  杭州城市新中心中轴线位于未来科技城,规划范围东至景兴路,西至舒心路,南至规划景观湖,北至向往街,共计1.55平方公里,即2.5公里的活力中轴。目前,已全面启动建设,初步建设规划为十年。

  从北往南看,杭州西站、云城公园、OPPO总部、VIVO总部、350米的超高双子塔、杭州国际体育中心、绿汀路万象综合体……这条中轴线几乎串起了整个未来科技城的地标建筑。

  其实早在今年5月,网上已经有消息传出,银泰将在未来科技城打造杭州首个银泰中心,建筑面积近50万平方米,具体目标直指中轴线上的超级地标——双子塔。

  不过,记者查询了政府网站和银泰集团官网,目前并没有找到未来科技城银泰项目的详细信息,签约仪式上的名称是“杭州新中心银泰综合体项目”。当然,无论是不是杭州首个银泰中心,从70亿元的投资额来看,这都将是一座含金量十足的超级商业综合体。

  板块改善需求依然强劲

  枫揽华庭大户型热销

  杭州新中心中轴线的建设如火如荼,未来科技城的新房市场也跟着热闹起来。

  目前,板块内在售只有一个新盘,即滨江杭铁·枫揽华庭,全盘打造了8幢高层,清一色都是大户型,精装限价36100元/平方米,5月首开总体中签率59%。

  枫揽华庭地段优势出色,距离地铁绿汀路站约1公里,东面就是余杭海辰中学,附近还有海辰幼儿园和海辰小学,教育资源非常丰富。到在建的绿汀路万象综合体、杭州国际体育中心等大型配套都很方便。

  据置业顾问介绍,枫揽华庭即将在7月加推1号楼共54套房源,包括189平方米四室两厅三卫和228平方米五室三厅四卫,总价在七八百万左右。

  “200多平方米的大户型是最受欢迎的,南向三开间,而且还是三个套房。”在现场,置业顾问表示,板块的改善需求仍然很大,而选择枫揽华庭的家庭大多都在未来科技城工作,购房主要用于自住。

  项目本身的配置上,也体现出了纯粹的改善属性。整个小区采用围合式布局,外立面是四面铝板加上大面积的玻璃幕墙,楼间距可达到70-80米,中央还做了露天的泳池。不过稍显可惜的是,项目没有规划集中式会所,只是利用1楼架空层做了各种不同主题的泛会所。

  70万方超级大盘蓄势待发

  为未来科技城带来稀缺小户型

  除了枫揽华庭,未来科技城还有个重磅项目蓄势待发,这就是今年4月,建发拿下的低碳岛地块,案名定为云湖之城。

  为什么说重磅?第一,云湖之城的体量非常大,总建筑面积约70万平方米,其中住宅部分就有四大组团,将给未来科技城带来超2000套的新房供应。

  第二,项目所属的低碳岛国际社区,正是杭州新中心中轴线的三大拓展板块之一,未来将和国际滨水演绎中心(杭州音乐厅、区大剧院)、华润万象商业共同构成 “黄金三角”。项目最北面的组团离地铁绿汀路站和万象城仅300米左右。

  目前,云湖之城的售楼处还没有开放,记者在网上咨询了置业顾问,据其透露,项目起步户型105平方米,最大面积230平方米,选择范围非常广。云湖之城的出现,为整个板块带来了非常稀缺的小户型房源。按36100元/平方米的限价计算,起步总价在380万元左右,门槛友好。

  至于开盘节点易策略股票配资,置业顾问表示,会在建发云城项目之后,预计9月或10月首开。